2020年8月27日，受中國中鐵委托，東灘顧問承擔馬鞍山秀山片區綜合開發概念性總體策劃工作，并啟動集中座談調研工作。江東控股集團下屬江東城市建設集團組織調研會議，花山區政府常委副區長丁镠帶領資規局、軟件園、發改局、招商局和文化局等各部門相關同志參加了集中座談和調研工作。中鐵上投安徽區域投資總監曹春寧、中鐵一局安徽區域投資總監楊帆、中鐵一局五公司副總經理王標，以及東灘顧問董事長、創始合伙人朱躍軍，規劃合作伙伴李強團隊，策劃團隊合伙人周青和項目組成員參加調研。在集中調研座談之前，中鐵一局五公司組織項目組成員進行實地調研和考察。

　　目前寧馬一體化發展進入關鍵時期，秀山片區位于馬鞍山與南京兩大城市的連接樞紐和接邊地區，位于馬鞍山市北部生態休閑旅游帶上，隨著寧安城際鐵路、大橋高速、旅游大道等一批區域交通設施陸續建成，秀山片區的區位交通和生態環境優勢越發顯著。秀山片區將發揮其居中傳導效應，發揮馬鞍山對接南京的東門戶作用，打造功能協調、特色鮮明的馬鞍山新市區，構建“寧馬一體化”合作新平臺。

　　中國中鐵與馬鞍山市已形成全面合作，馬鞍山市高度重視與中國中鐵的合作，雙方已在基礎設施建設、區域經濟發展等領域取得了諸多合作成效，中國中鐵圍繞馬鞍山市的區位優勢和城市發展實際，高水平、高質量、全方位地參與馬鞍山市的軌道交通建設、片區綜合開發、城市運營等，努力為馬鞍山市的經濟社會發展作出更大貢獻。

　　作為長期致力于產業咨詢領域的專業智庫，東灘顧問在新樞紐、新經濟、新園區、新文旅發展等領域積累了豐富的咨詢實操經驗，已為全國80多個城市的地方政府、園區管委會和產業地產商成功提供500多項咨詢服務。在高鐵新城、產業新城、智慧新城等片區綜合開發咨詢領域，東灘顧問已相繼參與南京湖熟科技新城、南京溧水航空城、合肥中鐵智慧新城、合肥運河新城、安順黔中高鐵新城、萊陽高鐵站片區、湖州東部新城、海門臨江新城等片區綜合開發咨詢項目。